Кризис на рынке недвижимости добрался в регионы Украины. За апрель цены на недвижимость снизились в 14 областях. Больше всего квадратные метры подешевели в Сумской и Житомирских областях, 27% и 11%, соответственно. Лучше всего пока что дела в Волынской и Львовской областях, здесь квартиры по итогам апреля подорожали почти 10%. (По данным информационной базы недвижимости Агент.ua, взяты цены на двухкомнатные квартиры). Если смотреть на динамику цен с начала 2014 года (на графике), то изменение не столь драматичны - больше всего цена квадратного метра снизились в Ивано-Франковске на 6%, а выросла в Черновцах - на 4%. (данные консалтинговой компании kanzas.ua)

Падение цен вызвано сокращением спроса. По данным консалтинговой компании SV Development спрос на недвижимость в регионах сократился минимум вдвое, а число реальных сделок минимум впятеро. Количество предложений так же упало почти в два раза.

"Спекулянтов сейчас совсем не осталось. На рынке остались только те продавцы, которым срочно необходимо продать недвижимость, и те покупатели, которым нужно срочно решить жилищный вопрос, - рассказывает аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий. - Все остальные отложили планы по купле-продаже. Отложенный спрос огромный: рынок недополучил несколько миллиардов долларов".

Отключить рекламу
Большинство экспертов склоняются, что до осени никаких значимых изменений на рынке не произойдет. Если цены еще могут реагировать на раздражающие факторы вроде курса доллара и всевозможных банковских и прочих платежных и обменных ограничений, то спрос вряд ли изменится, считает Костецкий. В Ассоциации специалистов по недвижимости Украины считают, что до конца года цены могут еще немного снизиться, после чего снова пойдут в рост.